南区の空き家・実家じまい｜地域事情をふまえた次の一歩

南区の空き家・実家じまい｜地域事情をふまえた次の一歩

名古屋市南区で、親が住んでいた実家が空き家になった、あるいはこれから空き家になりそう、という方へ。南区は、下町の住宅地が広がる地域で、空き家の活用や売却の選択肢もあります。この記事では、南区の地域事情をふまえながら、空き家・実家じまいの、次の一歩をお伝えします。

空き家を放置するリスク

実家が空き家になったとき、そのまま放置すると、さまざまなリスクが生じます。

人が住まない家は、老朽化が早く進みます。また、固定資産税などの維持費がかかり続け、防犯・防災の面でも不安が残ります。手入れのされていない空き家は、空き巣や放火に狙われやすく、近隣にも迷惑をかけかねません。とくに、家が密集した下町では、火災の延焼など、周りへの影響も心配です。管理が行き届かない空き家は、法律にもとづき「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇がなくなる場合もあります。空き家の放置リスクは、空き家になった実家の放置リスクと対処の記事でくわしく解説しています。

空き家の選択肢

空き家になった実家には、いくつかの選択肢があります。

※どの選択肢を選ぶにしても、まずは家財を片付けて、家を空にすることが、第一歩になります。

南区ならではの事情

南区は、下町の住宅地が広がり、交通の便もよい地域です。空き家となった実家の活用は、立地によって選択肢が異なります。

駅に近いエリアは、住宅としての需要があり、売却や賃貸がしやすい傾向があります。一方、道の狭い下町の古い家は、そのままでは活用が難しく、更地にしての売却を検討することもあります。南区の空き家は、こうした地域事情をふまえて、次の一歩を考えるのがよいでしょう。実家をどうするかの考え方は、実家をどうする・活用や売却の記事も参考になります。

まずは片付けから

空き家を、売却するにも、賃貸に出すにも、活用するにも、まずやるべきは、家財の片付けです。

家の中に残された家財や遺品を片付け、家を空にしなければ、次の活用に進めません。売却するなら、片付けて掃除された家のほうが、買い手によい印象を与えます。片付けと、その後のハウスクリーニングを、あわせて考えるとよいでしょう。片付けが大変なときは、遺品整理・不用品回収の専門業者に頼むのが現実的です。売却までの空き家の管理については、売るまでの空き家の維持と対策の記事をご覧ください。

相続の手続きも忘れずに

空き家となった実家は、多くの場合、相続した不動産です。相続の手続きも、忘れずに行いましょう。

2024年4月から、相続登記が義務化されました。相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に、登記をする必要があります。名義変更をしないままだと、売却も活用もできません。相続登記は司法書士に、相続税のことは税理士に相談できます。相続の基礎は、遺品整理と相続の基礎の記事で解説しています。

空き家の相談先

空き家のことで困ったら、専門の相談先を頼りましょう。

名古屋市には、空き家に関する総合的な相談窓口があります。売却や活用については、不動産会社に。相続や登記については、司法書士や税理士に相談できます。また、家財の片付けは、遺品整理・片付けの専門業者に相談できます。南区の実家の片付けから、その後の活用まで、それぞれの専門家を、上手に頼っていきましょう。

まとめ｜早めに、次の一歩を

空き家となった実家は、放置するほど、老朽化や維持費、防犯面のリスクが増していきます。早めに動けば、よい形で次につなげられます。

まずは、家財を片付けて、家を空にすること。そして、相続の手続きを済ませ、売却・賃貸・活用の方針を決めること。一つずつ、進めていきましょう。南区の空き家の片付けでお困りのときは、片付けの専門業者に相談することもできます。早めの一歩が、大切な実家を、次へとつなぎます。

南区の空き家・実家の片付けをお考えなら、やるよにご相談ください。経験21年のベテランスタッフが在籍し、遺品整理士の資格と一般廃棄物収集運搬業などの許可を持って対応しています。

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